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城镇扩容不能“自说自话”

时间:2016-07-15 09:32来源: 作者:季伟 点击:
城市扩容、房地产开发的道理也是大同小异,不能盲目地去扩大和开发,必须要有个度。尤其是对于房地产业来说,利润之高让诸多房地产老板趋之若鹜,而当地政府通过卖地见钱多、见效快,更是笑坏了某些领导,只要有人买地,就会有人卖地。从这个意义上说,土地买

“新华视点”记者近期在多地采访发现,在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下,一些中小城镇迫切希望加速发展,纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标。国务院有关部门数据显示,据不完全统计,截至2016年5月,全国县以上新城新区超过3500个,规划人口达34亿。

全国规划新城超3500个能容纳34亿人,34亿人,这是一个什么概念,就算是农村人口一个不剩地全部涌入城市,也无法弥补这么一个大的缺口。地区之间、城市之间缺乏统一的整体协调和联动,都自说自话,只想着本地如何发展,如何扩容,而不顾及其他地区的感受,这样做的结果自然是为了完成既定的目标而不惜一切代价地“抢人”。而最终来肯定是人越来越不好抢,房子越来越不好卖,经济下行压力越来越大。

凡事都有个度,过犹不及,发展的理念固然不能丢,但操之过急无异于揠苗助长。正如当初一些城市为了发展GDP一样,不惜牺牲环境和良好的社会生态,最终给人们留下的却是诸多漏洞要去弥补,诸多矛盾要去化解,诸多空气要去净化,可谓得不偿失。

城市扩容、房地产开发的道理也是大同小异,不能盲目地去扩大和开发,必须要有个度。尤其是对于房地产业来说,利润之高让诸多房地产老板趋之若鹜,而当地政府通过卖地见钱多、见效快,更是笑坏了某些领导,只要有人买地,就会有人卖地。从这个意义上说,土地买卖的泛滥才是城市无序扩容的“主谋”。

不难想像,如果各地政府早就规划好哪些土地可以卖,哪些土地不能卖,哪些今年卖,哪些明年卖,每年卖多少,都有一个长期、现实一点的规划,就不会出现现在房产去库存这么难的窘境。只靠房地产拉动的经济肯定是泡沫经济,只靠卖土地增加当地财政收入,也有“杀鸡取卵”之嫌。如果蓝图没有绘好,在为民服务的路上肯定也会“跑偏”,城市扩容之前,还是先端正态度、站到高处,从实际出发,从全局出发,从全国出发。


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